Какие изменения произошли на рынке вторичного жилья с приходом нового мэра?

Потенциальный спрос на квартиры (количество обращений со стороны покупателей в риелторские компании) в первой половине ноября (1-15 ноября) относительно прошлого месяца увеличился на 10-12%. Количество совершенных сделок, при этом, возросло почти в 1,4 раза. Такие данные приводят в Отделе консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Выросли или снизились цены на вторичное жилье?
Средние ценовые показатели сохраняют стабильное значение, демонстрируя незначительную разнонаправленную динамику в пределах ±0,5% в зависимости от сегмента. По данным на середину ноября средняя стоимость единицы площади в Москве составила 165,8 тыс. руб., в Подмосковье – 73,3 тыс. руб., что соответствует значениям прошлого месяца.

Какие изменения произошли с объемом квартир на вторичном рынке недвижимости?
Вследствие динамичного поглощения наиболее ликвидных предложений, ассортимент предлагаемых квартир в столице за первую половину ноября увеличился всего на 3%, в Подмосковье – практически не изменился. На сегодняшний день на рынке вторичного жилья Москвы на продажу выведено 66,5 тыс. квартир, в Московской области – около 46 тыс.

Каковы причины увеличения спроса на вторичное жилье?
Как правило, на рынке вторичного жилья Московского региона наибольшая активность его участников наблюдается в начале делового сезона (сентябрь – октябрь), с последующим постепенным снижением в ноябре и вплоть до новогодних каникул.

Однако в текущем году определенное влияние на традиционный сценарий развития оказали события, связанные с изменениями в Административном аппарате столицы. После назначения нового Главы Администрации (во второй половине октября) и инициирования им ряда программ, направленных на улучшение ситуации в строительной отрасли столичного региона, активность участников рынка недвижимости возобновилась.

 V.F.