Падает спрос за загородную аренду

В декабре 2011 года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья снизился по сравнению с ноябрем на 40 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".

Ранее компания Penny Lane Realty сообщала, что по итогам осени на рынке загородной аренды было зафиксировано рекордное количество сделок. Аналитики отмечали, что в октябре-ноябре их объем был сопоставим с весенним сезонным всплеском, на который традиционно приходится около 40 процентов всех проводимых за год операций.

Максимальным интересом в декабре пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние от 30 до 49 километров (29 процентов) и от 10 до 19 километров (28 процентов).

В ценовом плане наибольшим спросом (68 процентов) пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц ( большинство всех предложений на рынке - 40%). Объектами в диапазоне 3000-5000 долларов ( второе место от всего предложения объектов-29%) интересовалось 19 процентов покупателей. На самый дешевый сегмент - до 1000 долларов ( 15 процентов от всего предложения) пришлось 8 процентов спроса, на объекты дороже 5000 долларов( 16% всего предложения) - 5 процентов.

Спрос на "новогодние" коттеджи в общей структуре не превысил 5 процентов. Объем предложения коттеджей за месяц уменьшился на 20 процентов. Из чего можно сделать логичный вывод, что ожидания арендадателей не сбылись. Обычного новогоднего всплеска "потребителей" не произошло.

Больше всего коттеджей в декабре предлагалось на западном (26 процентов) и юго-западном (17 процентов) направлениях, меньше всего - на Восточном (3 процента).

По состоянию на середину января, на рынке представлены объекты стоимостью от 15 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Самый дорогой коттедж в зоне до 10 километров от МКАД предлагается за 800 тысяч рублей в месяц, в интервале 10-19 километров - за 1,5 миллиона рублей, 20-29 километров - за 900 тысяч рублей, 30-49 километров - за 420 тысяч рублей, удаленностью свыше 50 километров – за 140 тысяч рублей.