03 Ноября

Хиты продаж загородной недвижимости

Надвигающийся быстрыми темпами экономический кризис у всех на устах. И в этот раз, многие планируют держать все-таки активы, а не чистый кэш под матрасом. И самым популярным направлением для вложений остается земля. По данным компании ИНКОМ-недвижимость самыми распространенными направлениями являются Ново-Рижское, Киевское и Симферопольское шоссе.

Далее за ними следуют Дмитровское и Ново-Рязанское шоссе. А замыкают список Ленинградское, Ярославское, Калужское, Пятницкое и Горьковское шоссе.

Рассматривая Ново-Рижское направление и количество продаж на нем, нужно учитывать, что большая часть продаж - в поселках элит-класса. Таких как: Миллениум Парк, Монтевиль, Madison Park ( Липки), Гринфилд, Покровский и Новорижский. Это поселки, расположенные не дальше 30 км Ново-Рижского шоссе и обладающие внушительным ценником ( только начало от 4.3 млн. рублей за объект).

Если говорить о недвижимости, то несомненными хитами продаж являются участки без подряда. Причем везде, и в поселках элит-класса и в классе эконом.

Здесь приводится таблица самых востребованных шоссе, с актуальным расстоянием и ценой начального предложения.

**Популярные направления загородной недвижимости**
Шоссе	Расстояние, км от МКАД	Цена, руб, от , за участок
Ярославское	15 - 29	800 000
Щелковское	25 - 30	1 000 000
Горьковское	25 - 48	700 000
Ново-Рязанское	27 - 45	500 000
Каширское	30 - 50	1 800 000
Симферопольское	45 - 90	700 000
Калужское	23 - 34	2 500 000
Киевское	7 - 39	1 600 000
Ново-Рижское	19 - 87	600 000
Пятницкое	15 - 39	4 500 000
Ленинградское	14 - 23	3 900 000
Дмитровское	22 - 47	700 000

Резюмируя данные в таблице можно сделать вывод, что:

- Самым дешевым является предложение на Ново-Рязанском шоссе в поселке Заворово-2 на 39 км от МКАД. Здесь цена участка начинается от 500 000 рублей;

- Самые дальние покупаемые участки на Симферопольском шоссе, в 90 км от МКАД, в поселке Капитанская дочка, цена от 700 000 рублей.

- Самые близкие покупаемые участки расположены всего в 7 км от МКАД по Киевскоему шоссе в поселке Бристоль. Цена от 6, 5 млн. рублей.

- Самые дорогие цены на участки по Пятницкому шоссе ( как ни странно!!) в поселке Николо-Пятницкое в 15 км от МКАД. Как видно в таблице, цены у них начинаются от 4, 5 млн. рублей.

Все эти данные будут неполными, если не добавить, что все-таки самыми дорогими сейчас являются Ново-Рижское и Дмитровское шоссе. Цена на Дмитровском шоссе напрямую зависит от близости Пестовского водохранилища. А на Ново-Рижском шоссе правит баллом компания Villagio Estate, земли и постройки которой ценятся очень дорого.

V.F.

06 Октября